Sina müüd kodusid. Nähtav hoolitseb selle eest, et sind nähakse.

Sinu kuulutused, müüdud kodud ja nõuanded on iga päev Facebookis, Instagramis ja TikTokis.
Sinu enda häälega, sina ainult kinnitad postitused.

380€ kuus, kõik sees.

Vaata, mis on sees Näidispostitused ›

Kolm maaklerit. Kolm eri häält.

Iga maakler saab oma värvid, oma kujunduse ja oma kõnepruugi.

Need kolm maaklerit ja nende kuulutused on selle lehe jaoks välja mõeldud. Päris klientide töid ma avalikult ei näita.

Kaisa Aru

Esimesed kodud, Tartu

Soe ja selge. Räägib loo nii, et ka see, kes pangast midagi ei tea, saab aru. Toob näite numbritega ja ütleb, mida teha.

Kaisa Aru | Kodud Tartus

Näidispostitus

Paljud arvavad, et kui ostja on hinnaga nõus, on tehing sisuliselt koos. Tegelikult on vahel veel üks samm, mis kõik segi lööb: pank. Toon näite. Müüja küsib Tartu kesklinnas korteri eest 165 000€. Ostja on nõus ja läheb panka laenu taotlema. Pank tellib korterile hinnangu ning hindaja leiab, et turuväärtus on hoopis 152 000€. Kuna pank annab laenu väiksema summa järgi, peab ostja leidma omast taskust 11 050€ rohkem, kui ta algselt plaanis. Seda raha pole enamasti kuskilt võtta. Kui ostja seda summat ei leia, jääb tehing katki ja müüja alustab otsast peale. Miks see vahe tekib? Müügihinda pannes vaadatakse kuulutusi, mida teised küsivad. Hindaja vaatab aga tehinguid, mille eest kodud päriselt müüdi. Töötasin kaheksa aastat pangas ja nägin selliseid tehinguid katki minemas rohkem, kui oskan kokku lugeda. Seepärast soovitan enne hinna paika panemist küsida ka hindaja arvamust. Õige hind aitab kiiremini müüa ja tehing ei jää panga taha kinni. Kaisa

Kuva rohkem

Endine laenunõustaja selgitab

Kuulutuses 165 000€. Pank arvestab 152 000€.

Omaraha, kui hinnang on 165 000€24 750€

Omaraha, kui hinnang on 152 000€35 800€

Ostja peab leidma juurde+11 050€

Kaisa Arukinnisvaramaakler, Tartu

Kaisa Aru | Kodud Tartus

Näidispostitus

Karlova, aga mitte see vana ja kõle puumaja, mida sa ette kujutad. Hoolitsetud puumajas tuli müüki värskendatud kahetoaline kodu katusekorrusel. ✅ 48 m² katusekorrusel ✅ Kaldlaed ja hommikupäike läbi katuseakende ✅ Ahiküte ja lisaks õhksoojuspump ✅ Oma aiamaa ja kuur jalgratastele ✅ Kesklinna jalutad veerand tunniga Sobib nii esimeseks koduks kui ka investeeringuks. Karlovas otsitakse üürikorterit alati. Hind: 139 000€ Kui see on sinu esimene kodu, arvutame enne vaatamist koos läbi, mis see sulle kuus maksma läheb. Helista või kirjuta, lähme vaatama! Kaisa

Kuva rohkem

UUS PAKKUMINE

Kahetoaline katusekorrusel, Karlova

48 m² | katusekorrus | oma aiamaa

139 000€KAISA ARU

Mihkel Vaher

Esinduslik kinnisvara, Tallinn

Energiline ja enesekindel. Lühikesed laused, linnukesed ja selge üleskutse helistada. Räägib tulemustest, mitte lubadustest.

Mihkel Vaher kinnisvara

Näidispostitus

Pirita, kus hommikujooks algab koduuksest ja lõpeb rannas. Müüki tuli 2019. aastal valminud eramu, kus hommikukohvi juues vaatad läbi klaasseina udusse mattunud männimetsa. ✅ 214 m², 5 tuba ja kabinet ✅ 1 400 m² krunt vanade puudega ✅ Maaküte ja soojustagastusega ventilatsioon ✅ Puuküttega saun ja lõunapoolne terrass ✅ Randa jalutad 7 minutiga Hind: 865 000€ Näitan kodu ka õhtuti ja nädalavahetusel. Helista või kirjuta! Mihkel

Kuva rohkem

MÜÜGIS

Eramu vanade puude all, Pirita

214 m² | 5 tuba | krunt 1 400 m²

865 000€MIHKEL VAHER

Mihkel Vaher kinnisvara

Näidispostitus

Kallist kodu ise müües jätad lauale rohkem raha, kui maakleritasu kunagi maksaks. Mitte tasu pealt kokku hoides, vaid läbirääkimistel alla andes. Kolm asja, mida näen kõige sagedamini: 1. Hind pannakse naabri kuulutuse järgi. Aga kuulutuse hind ei ole tehingu hind. 2. Kodu näidatakse kõigile, kes helistavad. Huviline, kellel pole laenuotsust, võtab sinu laupäeva ja kaob. 3. Esimesele pakkumisele öeldakse kohe ei. Tihti on just esimene ostja see kõige tõsisem. Tahad teada, mis on sinu kodu päris turuhind? Helista, teen tasuta hinnangu 24 tunniga. Mihkel

Kuva rohkem

Kallist kodu müües kolm kallist viga

1Hind naabri kuulutuse järgi
2Näitad kõigile, kes helistavad
3Esimesele pakkumisele kohe ei

Mihkel Vaherkinnisvaramaakler, Tallinn

Liis Kask

Maakinnisvara, Lõuna-Eesti

Rahulik ja aus. Kaalub mõlemat poolt, ütleb ka seda, kellele koht ei sobi, ja lõpetab praktilise soovitusega.

Liis Kask | Maakodud Lõuna-Eestis

Näidispostitus

Kas maakodu tasub müüa sügisel või oodata kevadeni? Selle küsimusega helistatakse mulle igal oktoobril. Ja vastus on harva see, mida oodatakse. Kevadel on maal tavaliselt rohkem ostjaid, see on tõsi. Aga kevadel on ka rohkem müüjaid. Sügisel otsivad maakodu need, kes on oma otsuse juba teinud ja tahavad talve jooksul asjad korda ajada. Kevadeni tasub oodata, kui maja vajab enne müüki tööd ja sa jõuad selle talvel ära teha. Kohe tasub müüa, kui maja seisab tühjalt ja iga talv maksab sulle kütte ja muredega. Üks asi on kindel. Tühi maamaja ei lähe talvega paremaks. Niiskus, külmunud torud ja lumi katusel on talve hind. Õige aeg ei sõltu kalendrist, vaid sinu majast. Kui sa ei tea, kumb variant sinu puhul mõistlikum on, kirjuta mulle. Käin koha üle ja ütlen ausalt, mida mina teeksin. Liis

Kuva rohkem

Müüa sügisel või oodata kevadeni?

1Oota, kui maja vajab tööd
2Müü, kui maja seisab tühjalt
3Tühi maja talvega ei parane

Liis Kaskmaakinnisvara, Võrumaa

Liis Kask | Maakodud Lõuna-Eestis

Näidispostitus

Maakodu ei osteta ruutmeetrite pärast. See ostetakse selle pärast, mis aknast paistab. Müügis on maakodu Peipsi ääres Põlvamaal, kus kodust veeni on sada sammu ja lähima naabrini pool kilomeetrit. Mida siit leiad: • väike 1930. aastate palkmaja, 48 m², katus vahetatud 2021 • 4 ha maad, suures osas rannaniit ja roostik • oma järvekallas ja paadisild • puurkaev, vesi analüüsitud tänavu suvel • suitsusaun, mis on olnud igal laupäeval kasutuses Ütlen ausalt, see koht ei ole kõigile. Talvel tuleb ise lund lükata ja poodi on 14 kilomeetrit. Aga kes vaikust otsib, see siit enam lahkuda ei taha. Hind 69 000€. Kui tunned, et see võiks olla sinu koht, kirjuta mulle. Tule vaatama, kummikud võtan kaasa. Liis

Kuva rohkem

MÜÜGIS

Maakodu Peipsi ääres, Põlvamaa

48 m² | 4 ha | oma veepiir

69 000€LIIS KASK

UUS PAKKUMINE

Kahetoaline katusekorrusel, Karlova

48 m² | katusekorrus | oma aiamaa

139 000€KAISA ARU

Kuulutus ka lühivideona

Reelsid on alati sees.
Sama kodu ja kujundus püstformaadis, Reelsidesse ja TikToki.

Kontakt

Helista või kirjuta. Räägime, kuidas sinu leht iga päev elama hakkab.

Tarvo Raba

+372 555 88 662

[email protected]